재테크를 무엇으로 할 것이냐에 대한 의견은 분분한다.
아직도 어른들은 믿을 것은 땅과 아파트 뿐이라고 말씀하시고,
여러 PB와 펀드매니저들은 이제 부동산 시장은 꺾였다고 한다.
물론 돈이 많다면 가장 best는 두 가지를 병행하는 것이겠지만!!
이제 겨우 대학을 졸업하고, 입사를 해 첫 월급을 타고... 아끼고 아껴서
종자돈 얼마를 모은다면 그것을 어디에, 어떻게 투자할까?
내 피같은 돈들을 어떻게 쟁겨두어야 할 지
펀드투자론과 부동산 투자론,
이 두가지를 재조명해 보자~
Option 1. 금융자산은 펀드중심으로~
현재 서울시내 아파트 중 1억원 안넘는 아파트는 찾아보기가 힘들죠!
강남일대에 10억대~20억대 아파트는 또 얼마나 즐비한가요!
그러나 부동산 가격은 이제 곧 하락세로 돌아설 것으로 전망됩니다.
그 이유는, 저출산 문제! 즉 베이비 붐 세대가 부동산 수요자의 주를 이루고 있어
공급에 비해 수요가 많으면 집값이 뛰지만 2030세대와 그 후 세대는 전혀 다르다.
계속 우후죽순처럼 생겨나고 있는 아파트들..
그리고 2020년을 정점으로 하락세를 맡게 될 인구..
이제 수요와 공급이 역전이 되면서 아파트 가격은 하락세를 뛰겠지요!
따라서, 적립식으로 주식형/인덱스/채권형/혼합형/MMF/CMA 에 투자하는 것이
바람직하다.
Option 2. 토지불패론~
반면에, 또 다른 부동산 전문가들은 아파트 가격이 하락하기 위해서는 토지 가격이
하락해야 한다고 설명합니다. 그러나 이 토지 가격은 IMF가 다시 오지 않는 한
하락세를 보일 가망이 없다고 합니다. 또한 IMF 였던 그 다음 해에 바로 토지세가
상승세로 돌아선 것을 보아도 부동산 가격이 내려가는 것은 백 년을 기다려도
보지 못할 것이라는 의견이다.
따라서 이러한 주장을 펼치는 이들은, 부동산 투자만이 답이라고 말한다.
두 가지 의견 모두 일리는 있어보인다.
그러나 문제는 바로바로바로~~~~~~!!
큰 수익률을 거둘만큼 펀드를 투자할 기초자금도, 부동산에 투자할 자금도 없다는 것!
제1, 2 금융권을 통한 예금 적금과 고수익을 올릴 수 있는 펀드에 적절히 투자를 해서
수 천 만원 정도의 부를 획득한 이후에..
부동산 투자를 시작할 수 밖에 없을 듯 싶다.
따라서 이제부터 "서른 살에 갖는 나만의 아파트"를 목표로
재.테.크를 시작해보려고 한다.
dream chapter/스물셋의 재테크
